卡奴 卡奴

鉅亨網記者王莞甯 台北

郎美囡指出，未婚情侶合購房子，常面對的是登記和貸款問題，建議要登記在兩人共同名下時，需闡明出資比例，並要要求代書在建物和土地所有人登記時載明分別持分比例，同時，切記建物和土地權狀是分別依照兩人的持分比例來各自持有，以免日後為了房子產負債整合生糾紛。



貸款分配要清晰 相關法規要清楚

社會風氣開放，情侶對於同居的接受度大增，加上低利優惠房貸和買屋保值的觀念，使許多情侶選擇在婚前一起買房。不過，大家房屋指出，情人合購房屋常見問題有出資比例、建物和土地權利範圍、申貸債務人由哪一方擔任、申貸債務人不繳貸款，以及單方面願意出售但另一方不願出售等常個人信貸見問題，建議情侶購屋前要特別注意。



雙方持負債整合份需載明 保障未來減煩惱



若有貸款的情侶，還會面臨到由誰出面借款的問題，郎美囡表示，目前多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，一間房子的貸款人，銀行只接受一人出面借款當「債務人」，有時銀行會要求提供另一個當「連帶保證人」。

比較建議的做法是，由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」，不僅可共同承擔責任，也可更有機會以較好的條件借到貸款，包括貸款的利率、成數和還款的年限等。

內容來信用貸款自YAHOO新聞

目前情侶合購房屋後最常見的情況就是，分手之後一方要賣出而另一方不願賣，郎美囡提醒，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，出售時必須要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售，因此，情侶之間要共同購債務協商買房屋作為愛的保證之前，還是要三思而後行。

三思而後行 情侶共同買房5大常見問題歸納

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/三思而後行-情侶共同買房5大常見問題歸納-041021260.html

• 信用貸款 中元普度 小小兵助陣
• 企業貸款 23年房仲達人葉國華 變身自售平台總經理
• 個人信貸 類似良心商店但不收費的「城食森林」將在台中市開展實驗